租售同权后对房地产的影响是：

1、租售同权和住房租赁市场的发展将从供给侧和需求侧两个方面影响房地产交易市场；

2、国家大力发展住房租赁市场，将显著增加住房总供应；

3、租售同权将大大降低部分居民购买产权房的紧迫性。

根据《城市房屋租赁管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国城市房屋租赁管理。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内城市房屋租赁管理。

什么是房地产租售同权

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

《城市房屋租赁管理办法》第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。