一、柯城农村户口房子怎么过户给农村户口的儿子

可以通过房产赠与的方式来进行办理，具体的流程如下：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：

(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

(2)赠与人与受赠人的关系;

(3)赠与的理由;

(4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

(5)赠与人对赠与行为的意思表示;

(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(2)赠与书;

(3)赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体拥有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民拥有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

3、办理房屋产权转移登记手续：房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

(1)房屋赠与申请表;

(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

(3)房屋户型平面图;

(4)房屋赠与公证书;

(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

(6)契税收据。

二、农村房屋过户给子女的相关规定是什么

1、房产的继承：继承意味是着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女可以继承的方式获得父母的房屋，不需要再缴纳契税，只需要支付公证费用和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能够办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承这两种情况，相对过户的手续办理较为复杂。

2、赠与过户：与遗产的继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来总共是3.1%的税。另外在个人所得税的方面，也有较为比较严格的规定。

3、买卖的过户：父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎是“不合情理”的，当选择买卖过户的方式其实是更为保险。虽然名义上是“卖”，但不需房款，所需的费用主要为各种税费。在2017新政策上路后，在契税的部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响会较小，因此买卖过户成为了人们的重要选择。