全款买房，无贷款：双方达成协议，开始计算由房东收下下家的定金开始：约定一个两方合同签订的日期；一般签订后在三个工作日内，买房将首付款支付完毕；约定一个进行交易的时间！进交易的当天，原房东除尾款以外的房款全部收齐！。２０个工作日后，领取新的房产证；办理物业交接手续、水电煤等过户需要凭新的房产证！全款买房，房东有贷款：双方达成协议，开始计算是当房东收下下家的定金：约定一个两方合同签订的日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东，下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款！２０个工作日后，领取新的房产证；办理物业交接手续、水电煤等过户需要凭新的房产证！贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；下家和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间！进交易２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！７个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间！进交易２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。