不需要纳税，不属于国家税务总局确定的征税范围。根据搬迁方案，企业搬迁后恢复原生产经营业务或者变更新的生产经营业务，将企业搬迁、处置所得用于购置或者新建与搬迁前性质、用途相同或者类似的固定资产和土地使用权（以下简称置换固定资产），或者改良其他固定资产，进行技术改造，安置职工，搬迁、处置收入扣除固定资产置换、改良费用、技术改造费用和安置职工费用后的余额，计入企业应纳税所得额。

拆迁补偿款必须要交税吗

需要缴纳税款。被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收增值税。

1．被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收增值税。

2．被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收增值税。

《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。