继承的房产是不是夫妻共有财产，是有多种说法的，不能完全解释为夫妻共同财产，应该具体情况具体分析。一般我们所说的继承房产是指原房主在死亡之后才可以由自己的子女来继承这套房产，然而在有遗嘱的情况之下，这个遗嘱当中指定了把房子给谁，那这个房子就是归谁所有。如果没有遗嘱，那就是根据法定继承进行继承，然后由夫妻共同来继承这套房产，因为第一继承人当中是子女，其中包括儿媳，所以在这种情况下，继承房产就是夫妻共有财产。但是如果遗嘱中表明该房产只由一方继承就属于个人财产。

一、遗产分配的要求有哪些

根据《民法典》第一千一百五十六条的规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

例如：甲死后仅留下一套房子，但甲有三个继承人，处理遗产可用以下三种方式：将房子变卖，三个继承人均分房款；一个继承人拥有房产，给其他二人相应的补偿；不卖房子，三人共同拥有该房产

遗产分配有什么条件

从被继承人死亡那一刻开始，遗产就可以进行继承分割。

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：

（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

（2）遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

（3）遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

（4）法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。

房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。房产继承只是继承遗产中的房产行为而已。

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

二、父亲去世房产怎么分呢父亲去世房产分户

父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下，可按份共有。比如说有5个人继承，那么每个人继承该房产的20%，这个份额会体现在新出的房产证上面。