一、消费性保管合同的特点

消费性保管合同的特点如下：

1.保管物为种类物，并且一般是货币或者其他可替代物；

2.保管物的使用权按照约定转移于保管人，保管人可以在保管期内对保管物加以利用；

3.保管人返还保管物时，可以用相同品质、种类、数量的物品替代。

法定保管合同是指依照法律规定，直接成立的保管合同。当事人之间只要具备法定条件，就形成保管合同关系，不需要当事人另行约定。法定保管合同的保管人通常是旅馆、餐饮店、浴室和法定的经营者，寄存人则是顾客。

法定保管合同的规定，主要在于保护作为顾客的消费者的利益，提高相关服务行业的服务质量。在法定保管合同中，保管人负有当然的保管义务。只要携带的物品在保管人处毁损灭失，无论其是否交付保管，也不论保管人有无过错，保管人均应负损害赔偿责任。但对于顾客携带的贵重物品，如顾客未予声明且未交给保管人保管的，保管人可不负赔偿责任。

二、保管合同可以保管不动产吗

保管合同可以保管不动产，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。

三、保管合同主要特征

保管合同主要特征有：

1.保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅转移保管物的位置，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。

2.保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实，《民法典》第八百九十条规定：保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。