本文介绍了商品房预售合同的主要条件，即开发商需提供“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售许可证。缺少任何一种证书，购买该商品房将无法进行。只有开发商具备这五种证书，才能销售期房。

商品房预售合同的主要条件是开发商需要提供“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售许可证。如果商品房预售合同中缺少任何一种证书，那么购买该商品房是不可行的。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。

商品房预售合同五证不全会有什么影响？

商品房预售合同五证不全可能会对购房者的权益产生重大影响。根据《商品房预售管理办法》的规定,商品房预售需要取得《商品房预售许可证》、《商品房预售合同》等五证,缺少任何一个证书都可能导致合同无效。

如果商品房预售合同五证不全,购房者可能会面临以下风险:首先,商品房预售合同可能被认定为无效,购房者的购房权益可能会得不到保障。其次,商品房预售合同的效力可能会受到限制,购房者可能会无法享受商品房预售合同所承诺的权益。最后,商品房预售合同五证不全可能会影响购房者的信用记录,可能会对购房者未来的房屋交易产生影响。

因此,商品房预售合同五证不全可能会给购房者带来严重的法律风险和权益损失。购房者在购房时一定要认真审查商品房预售合同五证是否齐全,并在购房前与开发商协商解决任何问题,以避免可能的法律风险和损失。

商品房预售合同五证不全可能会对购房者的权益产生重大影响,包括合同被认定为无效、效力受到限制以及信用记录受到影响等问题。因此,购房者在购房时一定要认真审查商品房预售合同五证是否齐全,并在购房前与开发商协商解决任何问题,以避免可能的法律风险和损失。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。