因继承或受遗赠而取得物权自继承开始或自遗赠协议成立时就发生效力。具体内容是：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。遗赠协议优先于遗嘱继承和法定继承，协议成立时就生效。

一、遗嘱继承适用条件有哪些

遗嘱继承适用条件如下：

1、遗赠扶养协议没有签订；

2、被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，才能继承遗嘱；

3、遗嘱继承人没有丧失继承权或者放弃继承权；

4、遗嘱继承人没有先于被继承人死亡的遗嘱，在被继承人死亡时才生效。

《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、遗赠该有哪些法律特征

遗赠应具有如下法律特征：

1、遗赠扶养协议的法律效力优先于法定继承和遗嘱继承；

2、遗赠扶养协议并不一定导致法定继承人丧失继承权；

3、遗赠抚养协议属于单方法律行为，一经做出，到达另一方时即可生效；

4、其他法律特征。

三、扶养协议和遗嘱该采用哪一个

遗赠扶养协议效力高于遗嘱。依照相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠抚养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。