这段内容讲述了过户的土地属于划拨用地，需要支付的费用包括土地出让金、营业税、契税和土地增值税等。在二手房交易时，需要根据房屋所有权证的“土地性质”一栏来判断土地性质是出让还是划拨。此外，不同地区可能有不同的费用减免政策，需要向政府相关部门咨询。

过户的土地属于划拨用地，需要支付的费用包括：根据各地规定，需按评估价的20%至50%缴纳土地出让金；此外，还需支付5.4%的营业税、3%的契税和3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让（这是开发商交钱了）二是划拨（这是没交钱）。

二 手 房 划 拨 地 转 让 如 何 判 断 土 地 性 质 ？

二手房划拨地转让是指土地使用权在房屋买卖过程中，从房屋所有权人手中转移至受让人的行为。判断二手房划拨地转让的土地性质需要考虑多个因素。

首先，需要查看土地使用权证书。土地使用权证书是土地使用权人证明自己拥有该土地权属的证明文件，其中包括土地用途、土地面积、使用期限等。通过查看土地使用权证书，可以确定土地的性质和用途。

其次，需要了解土地的权属关系。二手房划拨地转让的土地性质可能为国有土地或集体土地。对于国有土地，土地所有权属于国家，而集体土地则属于农村集体所有。因此，需要了解土地的权属关系，以确定土地性质。

最后，需要查看土地的规划用途。土地的规划用途是指土地被划分为住宅、商业、工业等用途时的规划用途。通过查看土地的规划用途，可以判断土地的性质和是否符合规划要求。

总之，判断二手房划拨地转让的土地性质需要综合考虑土地使用权证书、土地的权属关系和规划用途等因素。如果土地使用权证书显示为国有土地，且规划用途为住宅，则可判断该土地性质为住宅用地。

过户的土地属于划拨用地，需要支付的费用包括土地出让金、营业税、契税和土地增值税等。二手房划拨地转让的土地性质需要考虑多个因素，包括土地使用权证书、土地的权属关系和规划用途等。通过查看土地使用权证书、了解土地的权属关系和查看土地的规划用途，可以判断土地性质是否符合规划要求，从而确定是否适合购买。如有任何疑问，可以向政府相关部门咨询。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。