开发商延期交房不给违约金

1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔

2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)

3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。

一、开发商延期交房的违约金如何确定？

开发商延期交房的，购房者可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定违约金。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

二、开发商逾期交房业主怎么做

买房后开发商逾期交房，业主们维权方式如下：

一、集体与开发商协商，要求尽快交房；

二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商；

三、向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

三、开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金吗

可以。开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。开发商延期交房依然应按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准赔偿购房者延期交房违约金。