一、不给开发商违约金什么后果

开发商违约则须承担相应责任。若合同有明确规定违约金数额，应按此支付。若违约金低估实际损失，法院或仲裁机构可酌情增减。如无违约金条款，则依实际损失判定赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子买到开发商违约怎么办

若开发商未能按规定日期交付房产，根据购房合同，您有权追究其违约责任。如遇开发商逾期，可发送催告函。若在催告3个月内仍未收到房屋，您将有权解除合同，并申请赔偿损失。对于出卖方或买方任一方的不良行为，例如逾期交付房屋或延迟付款，经过正式催告且仍未在3个月内得到纠正，则另一方可依法解除合同，除非双方另有约定。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。