外国人可以继承中国境内的房产。申请继承中国境内房产的外国人须向居住国的公证机关申请办理公证书，该公证书须经我国驻该国的使领馆认证，认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。

一、农村房产继承过户手续

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、华侨及外籍人如何办理在华遗产的继承手续

华侨及外籍人办理在华遗产的继承手续的流程：1、须向居住国的公证机关申请办理公证书；2、申请人持公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续；3、申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。

三、有遗嘱的房产怎么过户

有遗嘱的房产过户办法如下：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件；

（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

（1）《房地产登记申请书》（原件）；

（2）身份证明（复印件）；

（3）房地产权证书（原件）；

（4）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；

（5） 契税完税凭证（原件）。

遗嘱的种类有：

1、自书遗嘱；

2、代书遗嘱；

3、录音遗嘱；

4、口头遗嘱；

5、公证遗嘱。