外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。我国民法典在规定继承的问题时，并未对外国籍人进行限制规定，只要符合继承条件，属于合法继承人都可以依法继承财产。

一、继承父母房是不是夫妻共同财产

继承父母房不一定是夫妻共同财产。

法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是有明确表示归一方个人所有的除外。如果遗产有明确表示归一方个人所有，则不属于夫妻共同财产，不能进行分割。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

继承父母房子规定如下：

1、继承必须在被继承人死亡后开始；

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

二、继承房产几年后可以买卖

1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

三、继承的财产应计入夫妻共同财产吗

继承的财产是否属于夫妻共同财产要视情况而定。如果是一方在婚前继承的，则不属于夫妻共同财产;如果是在婚姻关系存续期间继承的，则只要被继承人没有明确表示只由一方继承财产，则该财产属于夫妻共同财产;反之被继承人表示只由一方继承的，则属于一方的个人财产。