自双方签署合同时起，若房屋所有者擅自提高价格，此举无疑构成了严重的合同违规行为。针对此类情况，当事人有权依法请求房屋所有者负担相应的违约责任。在合同中已明确规定的，则依照合同条款予以承担；若无具体约定的，亦可依据合同约定继续履行合同义务，同时要求其对因此所导致的损失进行赔偿。

合同作为一种特殊的社会现象，它的诞生源于私有制商品经济的客观需求，是商品交换在法律层面的具体体现。随着商品生产的兴起，为了确保交易的安全性以及信誉度，人们在长期的交易实践过程中逐步形成了诸多有关交易的习惯及礼仪。

合同具有以下几个显著的法律特征：

首先，合同是由两个或者多个法律地位平等的当事人通过协商达成的一致意见的书面文件；

其次，合同的主要目的在于产生、变更或者终止债权债务关系；

最后，合同被视为一种重要的民事法律行为。

合同与协议之间存在着本质的区别。协议是指双方当事人的意愿均得到充分表达且达成共识之后所订立的一种契约。简而言之，即双方自愿达成一致，将彼此都认同的事项以文字形式确定下来，并加以详细阐述和解释，如此便形成了协议，在法律领域内则称之为合同。通常情况下，生效的合同和协议在法律效力方面是等同的，除非该合同或协议尚未生效或者由于某些特定条件而失去效力。例如，如果合同或协议的一方当事人为七周岁的未成年人，那么这类合同将无法产生法律效力。

然而，对于那些需要经过公证程序的合同或协议，其主要目的仅限于固定并加强合同或协议的法律效力。在法律未作强制性要求，且合同、协议的各方当事人亦未作出相关约定的前提下，并不需要进行特别的公证手续。一般而言，合同或协议通常只需两份即可满足实际需要。合同的各方当事人各自持有一份，若存在第三份，则极有可能是提供给见证人或者第三方，这一作用同样旨在增强合同或协议的法律效力，具体细节由双方当事人自行商定。总的来说，合同或协议的名称、表述方式等方面仅存在细微差别。只要不违反法律法规和道德规范，当事人完全可以自由约定合同或协议的名称、内容、形式等要素，这些约定均具备法律效力。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。