购房人在购买房屋后,如果迟迟未收到开发商的入住通知,可以要求退房。但是需要满足相应的退房条件。如果开发商开发手续不全或未经购房人同意擅自变更设计,房屋合同可能会无效。此外,如果房子产权不清楚,购房者也可以要求退房。最后,如果开发商欲转让在建工程,应书面通购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

房屋在开发商与购房人合同中约定的交付日期过后，若迟迟未收到开发商的入住通知，则可以要求退房，但需满足相应的退房条件。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自変更设计。4、房屋面积误差超过3％。5、房屋质量不合格导致严重影响使用。6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。7、退延办理房屋所有权登记。8、按揭合同办理不下来。9、在建工程转让，开发商欲转让在建工程，应书面通购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

开发商擅自变更房屋设计，如何维权？

开发商擅自变更房屋设计,可以采取以下法律途径维权:

1. 寻求法律咨询:咨询专业的律师,了解相关法律规定和维权程序。律师会根据房屋购买合同和房屋设计协议,分析开发商的擅自变更是否违反了合同约定,并给出相应的法律建议。

2. 向相关部门投诉:如果开发商的擅自变更违反了相关法律法规或者合同约定,可以向相关部门投诉,如规划部门、建设部门、房地产交易部门等。相关部门会进行调查并采取相应的行动。

3. 寻求仲裁:如果对开发商的擅自变更无法协商解决,可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会进行公正的调解和裁决,维护当事人的合法权益。

4. 提起诉讼:如果其他维权途径无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供充分的证据证明开发商的擅自变更违反了合同约定和相关法律法规,并要求法院作出公正的判决。

开发商擅自变更房屋设计,可能会违反相关的法律法规和合同约定。当事人可以根据自己的情况选择相应的维权途径,以维护自己的合法权益。建议在采取法律行动前,先寻求专业的法律咨询,以避免因不熟悉法律程序而无法有效维护权益。

购房人应时刻关注房屋交付日期，若迟迟未收到开发商的入住通知，可以要求退房。同时，如果开发商擅自变更房屋设计，可以采取法律途径维权，包括寻求法律咨询、向相关部门投诉、寻求仲裁或提起诉讼。在维权过程中，应保留相关证据，以维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持