如何减少困难，轻松购买第二套住房？

1。公积金贷款

对于仍在还清首套住房的，可以利用爱人的公积金贷款。当他们申请第二套住房贷款时，贷款额度将减至总额度的50%，即他们可以申请10万元公积金贷款而不需要补充公积金，补充公积金是15万元。

2。一次性付款

因为一次性付款可以有1%-3%的价格折扣，所以“以房换房”是个不错的选择。以二套房按揭贷款方式购房的，首付50%，银行给予的贷款利率为基准利率的1.1倍；采用一次性付款方式的，购房总价可便宜3%，多出的50%购房款可通过银行贷款获得首套房作为抵押，贷款利率也是基准利率的1.1倍。在贷款利率相同的情况下，如果购房可以全额支付，那么购房总价可以降低3%的成本。