什么是团购房

1、本来是“团体采购”的定义，而今，网络的普及让团购成为了很多中国人参与的消费革命。网络成为一种新的消费方式所谓网络团购，就是互不认识的消费者，借助互联网的“网聚人的力量”来聚集资金，加大与商家的谈判能力，以求得最优的价格，是指多人一起购房。

2、作为一个集团，因此在价位等方面是可以有优惠的，团购有的是单位组织，比如一个单位的职工集体购房，作为一个团体;还有的是自已组织的，比如通过网络或是什么俱乐部之类的，并不认识的人组织起来，一起购房。

团购房的优势有：

1、团购可以凝聚购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。

2、团购可以集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。

3、团购可以使购房者获得更专业协助，如：提供专业的律师和置业顾问及银行帮助。

4、可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息，提高选择空间。

5、可以加深购房人之间的联系，对后续维权和业主委员会建立有很大作用。

6、为购房者提供相关购房的常识及注意事项。

团购房和集资房的区别

1、团购房和集资房，现在并没有一个清晰的区别。团购和集资，都是更多的人集中在一起，购买房子的行为。在通常的意义上说，团购房，是指，房子已经建成，大家为了省钱，对开发商更有谈判的砝码，组织在一起买房子。有单位组织的，有媒体组织的，有大家通过自发联盟的。

2、集资房，一般情况下，是某个开发商或者某个单位，在有拿地意向的前提下，地的位置确定，并且与土地管理部门有初步的协议和意向，而资金并不是很充足，所以集纳更多的人来集资，就是将资金集合起来，作为买地款的一部分，用来购买土地。

3、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

所以，看来团购房的风险基本没有;集资房的风险较大。但是，一般集资房，都非常便宜。因为在某称程度上，先期拿钱等于有股东的成分，所以会有溢价，这相当于分红。

看完上述对团购房和集资所建住房的区别后您是不是更了解了呢，两者权属，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，这也就是最明显的区别了。