首先：干扰市场价格

众所周知，当下大部分城市房价都出现了明显下调，但很多城市限制开发商无序降价，所以才出现了莫名其妙的大米换房、西瓜换房，背后都是为了获得流动性，开发商想办法偷偷摸摸降价。

但团购行为中，基本都是单位组织，肯定要明显降价，否则这些职工肯定不会选择购房。这样就绕开了市场，重新定价，过去1万一平米的房子，团购可能只要8000，那么市场上购房者必然会知道这个价格，所以会导致要么开发商全部按照8000卖，要么直接卖不动。

其次：涉嫌利益输送

众所周知，当下楼市不乐观，那么不论是地方政府组织的还是单位组织的团购，到底团购谁，还是什么开发商，都涉嫌了干扰市场，而且让这些团购的项目可以降价销售，也涉嫌不公平对待市场主体。

第三：最大的问题就是交房问题了