如果购房定金合同丢失了,一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
一、购房合同什么时候能拿到
1、一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。
2、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果是按揭的话,购房者签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商。如果首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到合同,建议和开发商协商下具体原因,有必要是可以与当地房管局联系。
二、买房没有合同的补救措施有哪些
买房没有合同的补救措施有:
1、是购房合同在预售登记前丢失合同的,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同。购房者需要支付的费用是一份合同的费用,大约200元。
2、购房合同完成预售登记后,如果购房者在开始办理银行按揭前丢失合同,采取的措施是在报纸上发表声明合同无效。三个月期满后,用报纸办理预售登记的机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记;
3、购房合同完成预售登记后,如果购房者已经办理了银行贷款合同,除了办理第二种情况外,购房者还需要与银行签订贷款协议,并将新的合同放在银行质押中。
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