棚户区改造是属于小产权，个人权利是70％，不能上市交易，不能过户和抵押，并不是属于大产权。

棚户区改造是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及城中村。所谓城中村，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。

棚改区改造政策有哪些

1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策。

3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。

4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。

5、要充分利用棚户区在历形成的优点，并挖掘其。

无论是棚户区改造还是危房的改造，都是需要严格的符合我国的拆迁的程序以及条件等，在我们的日常生活中如果是遇到了相关的需要拆迁的情形的时候，一定要注意保护自己的权益。