出卖人迟交付房屋或买受人延迟支付购房款，应先进行催告，催告后三个月内仍未履行合理期限。一方可以请求解除合同，但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催促，解除权应在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

迟延支付房款是否可以继承购房合同

如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。

合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条