当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

一、限购政策下房屋买卖合同是否有效

房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。我国相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

二、缔约过失责任情形有哪些

缔约过失责任情形有以下这些：1、一方当事人假借订立合同，恶意进行磋商的情形;2、一方当事人在订立合同过程中故意隐瞒或者提供虚假的合同信息的情形;3、一方当事人在订立合同过程中有其他违背诚信原则的行为的情形。

三、过失责任是否法定

缔约过失责任是法定的。法律关于缔约过失责任的规定是：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则的行为。