一、二手房房产证是自己的名字吗

房产证是房屋的产权证明，如果自己购买或继承了某一房屋，可以通过法律规定的程序，将房产证改为自己的姓名。

房产证更名如何办理：

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。

二、房产证可以写谁的名字

1、写准夫妻二人的名字

2、写父母的名字

3、写男方及其父母的名字

三、房产证登记的注意事项

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件。

2、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。

3、立契。房地产二手房交易管理部门根据二手房交易房屋的产权状况和购买对象逐级申报审核批准后，二手房交易双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费。5、办理产权转移过户手续。二手房买方凭领取房屋权证通知单，到发证部门申领新的产权证。

6、对贷款的买受人来说，在与二手房卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

7、二手房买方领取房屋权证、付清房款，二手房卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。