如有以下6种情况可申请退房：

1、房屋质量问题并影响居住

房屋出现严重质量问题并影响正常生活的，购房人可申请购房并要求开发商赔偿损失。

2。房屋与协议不符

很多开发商未与购房者达成协议，擅自改变房屋设计，如房屋类型、朝向、面积等。在这种情况下，购房者可以申请退房，但应在约定或法定期限内提出申请，并保留开发商收到的书面申请证据。

3。开发商证件缺失

部分开发商证件不全，与买方签订的合同无效。在这种情况下，买家也可以申请退房。

4。开发商延迟交房超过合理期限的情况并不鲜见，但申请退房要到多晚？根据司法解释，这一期限一般为3个月。现实中，如果开发商延迟交房，购房者往往可以要求开发商支付违约金。

5。面积误差超过3%

交付时房屋实测面积与签订合同时临时实测面积误差比的绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。

6。开发商的其他原因