建议采取的避免“两销一房”的措施对于购房者来说，要注意从源头和源头上防止和避免落入“两销一房”的陷阱。第一，购房时必须及时网签，并严格采取资金监管和托管的形式。

根据目前的房屋交易设置，二手房网签可以使房地产交易透明化，通过规范合同文本，充分保护双方合法权益，有效防止一房二卖一备案。同时，购房人在签订购房合同时，应尽量明确“一房两售”等禁止性条款，增加违约责任。第二，购房者要对房屋产权进行调查，并交存产权证。

房屋买卖合同签订到房屋产权变更正式登记还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，在此期间，出卖人可以将房屋以较高的价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，买受人可以查处房屋产权，交存产权证，防止出卖人“一房两卖”的行为。第三，购房者在房屋交易中心登记后，应尽量向出卖人索要首付。

这种安排可以防止一些卖房者通过“一房两卖”骗取购房者，使购房者蒙受巨大的经济损失。

事实上，一房两卖是当今房地产市场普遍存在的问题。购房者很难知道自己需要购买的房子是否已经被开发商卖给了另一位购房者。专业律师会告诉您如何处理纠纷，如何避免纠纷，所以在购买商品房时最好请专业律师陪同，一旦发生此类纠纷，我们将竭诚为您服务。