一房两卖是欺诈行为，当事人在知道之日起一年内可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

房东一房两卖是一种欺诈行为，可以向房东要求赔偿。如果当事人在知道之日起一年内发现房东存在一房两卖的欺诈行为，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。一房二卖是指出卖人先后或者同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

房东一房两卖，买家如何维护权益？

在房屋买卖过程中，房东一房两卖的情况较为常见，但买家如何维护自身权益呢？首先，买家应立即与房东联系，要求停止卖房行为，并要求房东退还已支付的定金或购房款。其次，买家可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿购房损失。最后，买家还可以向房地产管理部门举报房东的行为，要求其进行处罚。在处理此类问题时，买家应保留好相关的合同、转账凭证等证据，以便在法律诉讼中进行举证。

综上所述，房东一房两卖是一种严重的欺诈行为，买家在发现后应立即向房东要求赔偿，并可以通过法律途径维护自身权益。同时，买家应保留好相关的证据，以便在法律诉讼中进行举证。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。