房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。

侵害民事权益，应当承担侵权责任。

所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。其中房屋租赁不在该范围内。

一、侵害他人财产时，应当如何计算财产损失？

财产权益主要包括物权、知识产权、股权等具有财产性质的权益。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。在实践中，一般是按照不同的财产类型确定其市场价格：1.侵害他人物权的财产损失计算。侵害他人物权，要按照财产损失发生时的市场价格计算，也就是以财产损失发生的那个时间，这个财产在市场上的价格为计算标准。完全毁损、灭失的，要按照该物在市场上所对应的标准全价计算，如果该物已经使用多年的，其全价应当是市场相应的折旧价格。如果该财产没有在市场上流通，没有市场的对应价格，可以其他方式计算，包括评估等方式。2.侵害他人知识产权的财产损失计算。侵害知识产权的财产权利与侵害一般财产的赔偿原则并无二致，但由于我国有关知识产权的法律都有相应的承担民事责任方面的规定，知识产权侵权行为应当首先适用著作权法、专利法及商标法等单行法的规定。3.侵害他人股权等财产权的损失计算。侵害股权造成财产损失的，应当依照公司法等相关法律规定承担民事赔偿责任。

二、民事纠纷包括侵权纠纷吗

民事纠纷包括侵权纠纷。根据我国有关法律规定，民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。所以侵权纠纷是民事纠纷。侵权纠纷是指因侵害他人的合法民事权益所发生的纠纷，如侵害物权、人身权、知识产权、继承权乃至于债权等。

三、非法占用房屋是侵权纠纷吗

非法占用房屋是侵权纠纷，侵犯了财产权益。侵害民事权益，应当承担侵权责任。民事权益，包括婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。