在房屋租赁协议中，押金的效力一般是作为主合同中的从合同，而合同的效力是自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金，并且押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行。所以押金的效力在于抵押保证，即在租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。

租赁房屋中介可以扣租房押金吗？

租赁房屋时，若是遇到房屋中介，那么可能会绕过出租人，直接跟房屋中介签合同、交租金，并且退租时，发现退租的房间有损坏等违反租房约定的情况，房屋中介可能会扣租房押金。但是，承租人以为中介没有这个权利，就容易引起争执。

首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。

其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：

1、承租人未按约定时间退租

一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。

所以，如果到了退租时间，未经出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同约定退租，对方就有权不经承租人同意扣押租金。

2、承租人未定期上交租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。

3、承租人损坏属于出租屋内物品

承租人在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果房间物品遭到毁损，应当进行赔偿。

租房合同期满承租人未做赔偿的，出租人或是房屋中介有权扣押租金。

最后，在实际中，因为房屋中介的参与，其实承租人与出租人的信息交流不畅通，特别是有些房屋中介假借出租人的名义，对承租人乱收租房押金。若是因此遭受有重大损失的，可以在必要时去法院起诉维权。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。