如果主体结构质量不合格，工程质监单位可以进行检查并要求赔偿，如果主体结构合格，但质量问题“严重影响正常生活使用”，如果房屋存在严重质量问题，也危及房屋安全生活、房产和住宅通过修缮，可以退房并要求赔偿

如果质量问题不严重，住宅正常使用，出现渗水、裂缝等明显的房屋质量缺陷，不能要求解除合同退房。开发商只能在保修期内承担维修责任。开发商在合理期限内拒不修缮或者拖延修缮的，业主可以自行修缮或者委托他人修缮，发生房屋质量问题纠纷时，由开发商承担费用。主体结构质量不合格的，业主可向工程质量监督单位申请复验。事实上，你可以要求退房和赔偿。在购房合同中明确规定质量纠纷的解决办法，在签订购房合同前注意购房格式合同，并认真阅读合同中的可选和协商内容。仔细看合同和《住宅质量保证书》中约定的保修内容。

3。关门时要仔细检查房子的质量。如果发现房屋存在质量问题，要立即与开发商协商。如果开发商承诺立即修复，必须形成书面协议。当交房条件不具备或出现严重质量问题时，购房者不应急于收房。一旦他们签字接受房子，就给了开发商推卸责任的机会。

4。收集证据。购房者对开发商提出的房屋质量问题及解决办法尽量采用书面形式，如能确认为最佳。收房时，对有质量问题的地方进行拍照或录像，并注意保存证据。如何投诉房屋质量问题。如果发现质量问题，首先要找到开发商，因为开发商对商品房质量负有最终责任。

2。开发商解决不了的，可以向施工质量监督机构申请组织鉴定，也可以向建设行政主管部门投诉。对影响房屋结构安全的问题，居民可以直接委托具有合法结构安全鉴定资格的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可以作为民事赔偿的证据。3。

如果主体是合格的，但质量问题“严重影响正常生活使用”，房屋存在严重质量问题，通过维修也危及生命、财产和居住安全，可以退房索赔。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。