私有房屋登记的内容和流程

本文介绍私有房屋登记的内容和流程，城市私有房屋需要办理土地使用权和房屋权属登记，需要准备的材料有相关身份证明文件。

私有房屋登记的内容

城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记和。具体有以下内容：

1.土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。

2.房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其它物权登记以及消灭登记。

私有房屋登记的流程

一、申报材料：

1、房屋权属登记申请表;

2、当事人双方身份证件、赠与方配偶身份证件(复印件);

3、授权委托书、经办人身份证件;

4、赠与方婚姻证明材料(复印件);

5、经公证处公证的赠与合同;

6、契税完税证明;

7、营业税等完税证明材料;

8、房屋所有权证;

9、房产测绘报告(由有资质的房产测绘机构出具);

10、白蚁防治凭证;

11、房改房赠与审批表(房改房提交);

12、公共面积分摊价款收据(房改房提交);

13、个人住宅档案(房改房提交)。

以上材料除特别注明外，均须核原件、收复印件，未注明复印件的收取原件，一式一份。

二、工作流程：受理-查档-核查-初审-复审-审批-缮证-发证。

三、收费标准：

1、房屋所有权登记费：80元/套(住宅)、100元/宗(非住宅);

2、转让手续费：6元/㎡。

四、收费依据：桂价费字[2002]254号、桂价费[2002]130号。

五、办理结果：核发《房屋所有权证》。

房地产法