商品房预售合中所载明的条款包括但不限于下列各项内容：

（1）买卖双方之名称及详细联系信息，法人组织则需由其合法授权代表人签名确认；

（2）该预售商品房的确切地理位置以及其特定编码；

（3）该预售商品房的具体数量，同时须注明所计量面积的单位为平方米，且需明确表述为建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；

（4）该商品房的价格，即每平方米的售价，不仅需要标示出单价，更要明确总价；

（5）关于房屋交付的方式与时间节点，包括预付款的支付方式以及房屋实际交付的方式与日期；

（6）该房屋的使用性质，明确其为住宅用途、办公用途、商业用途或者其他用途；

（7）房屋所有权转移的方式及其具体期限；

（8）对于可能出现的违约情况，双方应当明确各自的责任范围；

（9）除上述条款外，双方可根据实际需求自行协商增减其他相关条款。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。