企业拆迁获得的补偿款不需要缴税，不在国家税务总局确定的征税范围之内。只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入，首先是因政府城市规划，基础设施建设等政策性原因搬迁。其次有新的投入计划或立项报告。企业取得搬迁补偿收入除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加，土地增值税和印花税等3个税种。

厂房拆迁，企业直接补偿要交税吗

不用。政府征收完集体土地后，公司也取得了补偿的，那么不会被征收产权转移书据印花税。如果没有重置、改良固定资产、技术改造、购置其他固定资产的计划或者立项报告。那么企业的搬迁补偿收入就要被征收所得税额，还要上交企业的所得税。

《中华人民共和国土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。