买房首付分期逾期不交会被开发商起诉。买房首付若分期逾期不交通常的处理方法是先进行电话催收或者信函通知。若是贷款人依旧不履行还款的义务的话，银行的信贷人员就会上门进行催收。若是还是不偿还就会起诉。具体来说，房贷如果不按时还款，就会收到银行的电话、信函催还的通知，罚息处罚和征信报告上会有一次逾期还款记录，并且在该期间会产生滞纳金，越积越多。

贷款买房首付的计算

那么贷款买房首付要多少应该如何计算呢？其实早就有相关的公式来帮助计算了：

一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）80％（首次贷款额度可达80％）

二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额

贷款额＝二手房评估价80％（首次贷款额度可达80％）

那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢？其实是可以的，首付是必须在申请贷款前就要实际付款的金额，因此首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但是首付款是不可以用所购房贷款的，因此如果想要贷款付首付，还需要使用其他有形资产来贷款，但是这样就会同时面临首付和购房的贷款了，所以建议尽量还是能通过其他方式来获取首付哦。

其实贷款买房如果是首次购买房产，优惠力度还是很不错的哦，花明天的钱享受今天的房，但是也要注意合理选择房屋类型，避免还款压力过大的哦。

《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

《中华人民共和国刑法》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。