一、增值税如何计算
增值税的计税方法,包括一般计税方法、简易计税方法。一般计税方法是一般纳税人计算增值税时使用的方法,其计算公式为:当期应纳增值税税额=销项税额-(进项税额-进项转出)—留抵税额等。简易计税方法,是小规模纳税人和采用简易征收的一般纳税人使用的方法,简易征收应纳税额计算公式为:应纳税额=销售额×征收率。
二、二手房税费有哪些种类
1、契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含)90m的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2、印花税
(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
3、城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
4、个人所得税
三、二手房交易税费是什么
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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