二手房买卖合同签订后能否作废？

否，否则将构成违约。房屋交易过程中可能存在违约。

1。出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口的。

2。因买受人原因造成买受人逾期付款，无法办理过户手续的。

3。买方或卖方单方面违约终止合同。

4。房屋质量问题违约；

5。业主交付房屋时转让、更换房屋附属设施、物品的违约责任；

6。根据买卖双方的特殊需要可能发生的其他违约；

上述1、2项属于逾期履行义务的违约，3项属于不履行义务的根本违约，第四条和第五条属于不正当履行义务或者不遵守约定的违约行为。买卖双方之间有一份销售合同。卖方不履行合同的，应配合买方办理过户手续。买方可以通过买卖合同向法院起诉以保护自己的权利。

买受人胜诉并获得法院判决后，买受人可以请求法院出具公函，请求房管部门协助执行，然后到房管部门另行办理房屋过户手续。

看完这篇文章，大家都很清楚，已经签订的二手房买卖合同在合法有效的情况下是不能作废的，可能会涉及违约，所以需要做好这方面的工作。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。