时报讯一份关于首套住房和唯一住房的认定标准，昨日开始在杭州几大知名房产中介公司的工作内网中流传。该标准明确了杭州市内首套住房和唯一住房的判定，并对可享受1%契税的首套90平方米以下住房的认定标准做了明确。

当记者就此认定标准向农税征收管理局进行求证时，相关负责人却表示近期从未出过类似通知。但透露此消息的中介表示，该信息来自杭州市财政局农税征收管理局。

杭州某中介相关负责人告诉记者，这份明确首套住房和唯一住房的认定标准，确实来自杭州市财政局农税征收管理局，系相关工作人员口头传达，目前尚未有书面文件下发。

记者了解到，该认定标准大致内容如下：

1、即日起，市民在缴纳个税时，认定的唯一住房的标准是：是否在浙江省内范围拥有唯一住房;

2、市民首次购买90平米以下住房，在享受1%的契税优惠时，必须是在全国范围内首次购房。

记者随即致电农税中心的相关负责人，该负责人表示，近期并没有出台过类似政策，也否定了向外界发布相关细则的可能性。

记者注意到，认定标准对购房过程中缴纳税收时的两个概念作了明确：把唯一住房限制在浙江省内;然而当买家需享受1%的契税优惠时，首次购房的标准限定为在全国范围。

有业内人士对该认定标准的执行表示担忧。目前，浙江省内各县市的住房信息系统尚未联网，根本无法实现跨市查询。即使在杭州市范围内，主城区与余杭、萧山等地的住房信息也未实现共享，更不要说在全国范围内查询购房记录了。

除了以上几块未明确到位以外，多数房产人士均表示该认定标准没有对购买对象进行限定。是以个人为单位，还是以家庭为单位?如果这点没有明确，那这个认定标准就等同于没有认定。

另外，记者在采访过程中了解到，虽然该认定标准第一条注明了在即日起开始执行，然而收到通知的几家公司均表示还未开始正式执行。就连相关部门以及银行都无法明确认定几套房的定义，中介公司就更无法认定别说执行到位了。某负责人无奈坦言。