一、抵押法院拍卖怎么分配欠款
根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条的规定,抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押物拍卖的程序
抵押物拍卖的一般程序为:
(一)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
(二)拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。
(三)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
(四)公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。
(五)拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
二、汽车抵押车子能开走吗?
可以。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。不转移占有就是当事人可以开走抵押的车辆。
三、抵押房子能买吗
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。卖家一旦要将已经抵押的房屋卖出,并需通知债权人和买家,待双方同意或了解情况后才可进行买卖。此外,买家购买抵押房时,要警惕卖家把房屋进行了多重抵押。因此尽量避免购买有抵押的房子,以免麻烦不断。
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