针对购房者违约之情况,房地产开发商可依据以下途径进行妥善处置:首先,根据购房合同中所确立的条款要求购房者承担相应的违约责任;其次,若在购房合同中未明示或规定明确的违约责任,则双方应本着友好协商的原则,共同商定由购房者承担继续履行合同义务或赔偿相关经济损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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