一、江苏二套房首付比例

居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为不低于30%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为不低于30%。

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款执行利率不低于贷款基准利率的0.7倍，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定贷款利率水平。

二、江苏二套房贷款条件

1、借款人有完全民事行为能力；

2、有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口；

3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力；

4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上；

5、提供买自住房的有效合同或者协议；

6、借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。

三、江苏二套房契税政策

二套房契税从之前的3%，按照不同的面积分别降为1%和2%；取消144平方米以上的“红线”限制，首套房超过144平方米的将少交1.5%的契税；满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税。