当人们在购买第二套普通自住房时,第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付,部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%,购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市,首付比例会相应提高。
杭州二套房首付比例答疑
网友提问:
在杭州二套房首付比例一般是多少?
律师回答:
根据杭州房贷政策的相关规定,在杭州无论是申请商业贷款还是公积金贷款购买二套住宅,其首付比例最低为60%。通常申请人家庭在杭州没有住宅,但是有贷款记录;或者是在杭州有一套住宅,贷款已结清或贷款未结清,贷款属于该套商品房,再次购买商品房时,都属于二套住宅。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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