房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。

二者区别：

一．房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。

二．户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

户主一般是谁

户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权、表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权。