此次二手房新政出台，对于银行而言，是在一定程度上降低了信贷风险，但业内认为其效果主要是缓解一直以来存在的二手房交易黑白合同的问题。但在房价高涨、两年内短期转手交易比重较大的背景下，黑白合同仍有较大的生存空间。

中大恒基市场部经理张大伟认为，黑白合同是否会终结，这要看其产生的源头，主要有以下原因：一是房价上涨太快，今年来房价就已经上涨了40%左右，这就使很多2年内交易的房源出现了营业税太多的情况;二是房源炒作太快，现在2年内房源在交易中比例越来越多，这也是避税现象增加的主要原因之一。对于2年以上的房源来说，仅契税的增加影响还不是很大，而2年内房源因为涉及到差额的营业税，新政策影响非常大。一直实行的指导价一般是实际成交价的40%，所以，只要房价继续这么高，黑白合同终结的可能就很小。张大伟说。