1、如果房屋买卖合同无效,则因房屋买卖合同取得的财产,即房屋应当予以返还,支付的房屋价款也应该返还。
2、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
房屋买卖合同无效房屋增值损失该怎么赔
房屋买卖合同被确认无效的,由违约方赔付房屋增值损失,公民在买卖房产时有义务切实地了解己方权利义务,因买卖双方疏忽造成房屋买卖合同无效的,房屋增值损失由双方按照责任划分承担,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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