?买房贷款有两种形式，商贷和公积金，夫妻均无单位但有固定收入，可以贷款吗?

买房贷款有两种形式，商贷和公积金，商业贷款申请所需要的材料中有银行的流水、你的收入证明和单位营业执照复印件，而公积金贷款申请需要借款人有稳定的职业和收入，信用状况良好。这些材料和证明都需要有单位开具，如果没有单位，银行无法根据这些材料，对你的还款能力作出认定，所以是不能贷款买房的。

以下分别是商贷和公积金的申请条件，耐烦看条款的话，可以自己看一下：

一、商业贷款申请条件：

1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)

3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4.与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6.贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7.贷款银行规定的其他条件。

二、公积金申请条件：

有合法有效身份;有完全的民事行为能力;有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还利息的能力;购买、建造、翻建、大修自住住房;有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;提供委托人认可的担保;借款申请人的公积金在北京缴存。