二手房定金陷阱的防范和避免损失与纠纷的方法：

1、了解屋内设施的交验细节。

2、付款方式。

3、入住时间。

4、违约赔偿。

一、遇到房产中介纠纷怎么办

1、定金纠纷；2、一房二卖纠纷；3、二手房买卖中承租人纠纷；4、房屋质量纠纷；5、中介费纠纷；6、房屋广告虚假纠纷；7、共有房产单独处分纠纷；8、小产权房买卖纠纷；9、房屋配套设施无法及时使用纠纷；10、房产买卖中户口迁出纠纷。

二、购房合同的内容有哪些啊？

购房合同有以下内容：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。