子女继承与赠与父母房产费用有区别吗
时间:2023-08-17 17:14:09 412人看过 来源:互联网

有。

人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况:

对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税;

对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。

赠与父母房产需要多少费用

我国法律规定,子女无偿赠与父母房产可以暂免征收营业税,但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳,如房子不满5年的,应当缴纳的费用按房子差价额的20%。

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