地基下沉问题开发商不一定要承担责任，负责的主体需要结合下沉的原因分析：

一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；

二、如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。

地基下沉问题由施工方担责吗

建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

《建设工程质量管理条例》第三条，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。