如果代签的人经过了房主授权，拥有代理权，并且符合以下条件的，则定金协议不是房主签的也具有法律效力：

1、协议双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、协议意思表示真实；

3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、约定提出离婚就放弃财产的协议有效吗

提出离婚就放弃财产，这种婚前协议无效。

离婚协议有效应当满足以下条件：

1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

双方约定一方提出离婚就放弃所有财产的约定违反了法律离婚自由的规定，也剥夺了对方的财产权，违背公序良俗，属于无效协议。

二、婚内财产协议有法律效力的吗

婚内财产协议有法律效力。只要双方当事人具有相应的民事行为能力，即都是完全民事行为能力人并且订立该协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么夫妻签订婚内财产协议的行为合法有效，其婚内财产协议也具有法律效力。

三、民法签订的离婚协议有效吗

当离婚协议双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且离婚协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该离婚协议即为有效。自愿签订离婚协议说明双方当事人意思表示真实。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。