如何在厂房租赁合同中规定注意事项。工厂有合法的财产证明吗？是共同财产权吗？能否正常使用不是危房？是否属于违法建设等。（2）租赁物的基本情况，如租赁场所的位置、租赁场所的实际有效使用面积、租赁场所的功能、租赁场所的设施设备等。了解承租人的主要内容有：（1）法律地位；（2）经营范围；（3）社会信誉；（4）财务状况；（5）履约能力，即资金问题。第二，租赁合同中的租金及相关费用条款。1租金（1）。明确规定租金的支付方式，如现金、汇票或支票；实行季度支付制度。（2）明确租金支付时间，每季度按月按日支付租金。承租人在一定宽限期内未按时支付的，应当支付滞纳金或者违约金，出租人有权解除合同。（3）双方同意，出租人在租赁期内不得擅自增加租金。2在相关日常费用的租赁期内，承租人应明确约定水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用，为规避风险，租赁合同中应特别注意出租人的维修责任，以及租赁场地及相关配套设施和经营状况，以保证承租人的正常经营。出租人应负责免费维修租赁场地的固有配套设施和设备。在一定期限内未派人修理或者恢复正常使用的，承租人自行维修发生的费用可以直接从应付租金中扣除。第四，拆迁补偿权属在租赁合同中经常因规划原因出现。租赁合同应明确拆迁中的相关补偿费用，如一次性经营补贴、搬迁补贴等，在租赁合同签订过程中，合同双方应尽最大努力规避风险，防止弄虚作假。承租人应当在合同签订前向出租人支付一定数额的定金，定金数额应当根据实际情况在租赁物价值范围内确定。在签订租赁合同时，建议根据实际情况明确租赁目的、租赁期限、免租期、装修期、转租、违约责任、诉讼管辖等，以降低合同履行风险，保证合同的顺利履行，并尽可能保护承租人的合法合理利益。

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