根据我国相关的法律法规的规定可知，委托合同的特点是：

一、委托合同是建立在委托人与受托人相互信任基础上的；

二、委托合同的标的是处理委托事务；

三、委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务；等等。委托合同的种类是：

一、特别委托和概括委托。

二、单独委托和共同委托。

三、直接委托和转委托。

一、房产非全权代理委托书的主要内容是什么

非全权代理委托书的主要内容是：

一、委托人和受托人的基本信息；

二、委托房产的面积、地址；

三、责任承担；

四、到相关商业银行办理上述房产抵押贷款等手续；

五、代为领取撤销抵押证明；

六、争议解决方法；

七、委托人与受委托人签字及日期。

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

二、委托合同终止是否退钱

委托合同终止与否取决于委托合同的具体约定。一般而言，除非因受托人原因终止或委托合同中有明确约定，否则不予退还。委托合同又称委托合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

委托合同是指委托合同在受托人处理委托事务前已终止或解除。委托合同终止后，对于委托人来说，如果委托费用过高，可以主张受托人未能履行全部义务，并根据其前期义务履行情况酌情要求受托人返还；

对于受托人来说，如果委托合同的终止是由于委托人的原因，可以主张不予退还。因此，在签订委托合同时，委托人和受托人应当明确约定违约责任条款和合同终止情况，明确合同终止后双方的权利和义务，避免纠纷。